破碎的市场单价

记者同时从我爱我家丹凤街店了解到的情况是，北京东路小学学区房均价达到9000元／平米以上。该区域是江北新城的核心区域,纬七路、纬三路和地铁一号线西延3条过江通道从此穿过,开发价值和发展前景巨大。在该区域，值得关注的是世纪金源综合体项目，总投资达400亿元，建设周期4年，是南京今为止的城市综合体开发项目。破碎的市场单价顶山板块启动，将改写江北楼市版图。 从发展现状和趋势来看，顶山商务区组团依托世纪金源等重大项目的开发建设，将打造成直接呼应南京主城区和河西新城CBD商务区，产业区、住宅区和具有世界水平的休闲娱乐区。 尽管学区房房龄普遍较老，上世纪80年代的房子居多，而且去年南京市规定江南八区价位高于8690元／平方米的住房需缴纳4%的契税，但面对孩子将来的上学问题，很多家长还是该出手时出手，不少购房人都是在孩子3岁左右时提前购买。

据悉，整个亚运村住宅类型包括媒体村的小户型、运动员村以及技术官员村三房大户型，小户型的面积从90平方米到120平方米不等，而三房大户型面积可达到180平方米，顶部布局或为复式住宅，将会提供近7000多套房源。 广州易美文化传播有限公司总经理瀚表示，尽管亚运城远离市区，但政府对其200多亿元的投资，完善其交通、生活、医疗等配套设施，区域升值潜力大。 占地面积达4万平方米的亚运城住宅区格局已基本成型。如龙江的书城北苑、书城南苑小区，今年被划为琅琊路小学分校学区房后，房价一下上涨了300多元/平方米；大石桥一带的房子今年被划成学区后，房价则暴涨1000多元／平方米。破碎的市场单价 现在，只要是学区，或者是双学区附近，学区房价格的涨幅比较明显。此外，紧邻明发城市广场的还有恒辉假日广场，总建筑面积20多万平方米，包含住宅和商业。

该楼盘总建筑面积约24万平方米，将建小高层住宅、高层商业办公楼以及幼儿园、基层社区，预计今年上半年上市。 “房龄较新的，价位还要高些，前段时间我们卖了宁夏路18号一套90平方米的29中学区房，总价达到78万元，比其它29中学区房源每平米高出1000元。目前，学区房与非学区房的价位甚可以相差3000多元／平方米，差价高达20%-30%。据悉，广州亚运城的项目将会在年底推出，有业内人士预计其住宅单价将达到1万元/平方米。目前楼价过高，存在一定的泡沫，而未来郊区房价如何走势，目前仍难以断定，上万的住宅单价，后市消费力恐难以支撑。破碎的市场单价 从炒作到开盘再到成熟的生活配套区域，这将经历3～4年的时间，邓浩志表示，目前广州市场上对亚运板块的表现相对比较冷淡，不像奥运题材、世博题材炒得那么热。

位于顶山转盘西南侧的明发城市广场，也是该板块的主力项目。学区房还会面临学区的重新划分，过去属于学区房的，有可能被调整为非学区房等等。 据消息称，入市后的亚运城项目将面向客户，该亚运城项目的热水和冷气都将由新能源提供，可以说是科技含量十足。 “大家都比较关注亚运会后效果，随着城市向外扩张，郊区升值潜力日渐显现，升值空间较大。 在学区房较为集中的我爱我家西桥店，店长叶松告诉记者，目前学区房价位的当属琅琊路小学，价位在元/平米，琅琊路分校学区房的价位也在8000元/平米以上；其次是力学小学学区房，多在元/平米，顶楼房源价格稍低，单价为8000多元；拉萨路小学学区房，元/平米；29中学区房7500元/平方米左右。破碎的市场单价 商务区开发范围为纬七路过江隧道以东,京浦铁路以西,长江以北,浦珠路以南，总面积约23.5平方公里。

广州冷对亚运楼盘 单价恐难破万_市场动态_新浪房产_新浪网#每经实习记者 朱玲 发自广州 不论是去年的奥运题材，还是明年的世博题材，总是受到市场的追捧，投资者对此兴趣十足。破碎的市场单价而随着2010年1月，南京跨江发展项目——浦口新城开工，江北新城城市总体规划之中的顶山商务区已成为市场“新宠”。该项目建筑面积1300万平方米，包括700万平 方米的中商品房、一座7万平方米的五酒店、一座20万平方米的大型购物、一座20万平方米的会展以及10幢总面积为30万平方米的商务写字楼。业内有专家预计，快速的推货入市，可能会造成有价无市的尴尬，上万元的住宅单价或难支撑。明发江山纪江北住宅单价首度破万_市场动态_南京房地产信息_壹家园南京房产#来源：南京日报 发布时间： 09:22 点击： 提起江北楼市，人们很容易联想起苏宁天润城、明发滨江新城等桥北大盘。南京学区房单价破万 市场人士提醒购买风险#中新江苏网6月30日电:眼下是学区房交易的旺季，记者昨天从南京的中介公司了解到，自今年5月以来，南京学区房价位开始猛涨，单价已经上蹿1000元左右，有的更是达到2000元，该市不少学区房价位现已破万。

”广州地产经济营销专家邓浩志表示。 7000多套房源将入市 9月1日，随着广州亚运城综合体育馆顺利封顶，广州亚运板块的炒作进入白热化阶段，更有不少北京、海南等外地投资客入市热炒。不过，出于对总价的考虑，还是面积越小的学区房抢手，100平米以上的房源，每平米报价会低出一两千元，像苏宁华瑰园是琅小和29中的学区房，但因为小区房子面积都在100平米以上，所以，单价在11000元左右。 高价恐难获支撑 据有关统计，7月份亚运城所处区域均价在8300多元/平方米，而处于亚运板块的楼盘价格也在7000元/平方米～8000元/平方米。亚运会后将会很快地转化为成熟的生活配套区域。破碎的市场单价 面对学区房的炙手可热，市场人士也善意提醒购买风险：现在普遍加大了对学区房儿童入学资质的审查，有的招生名额紧张时，会限制生源，设置居住年限等方面的门槛，比如力小要求入学前1年居住在此，有的甚要求入学前2年已居住。